个人住房信贷业务风险的调查思考
- 下载名称:个人住房信贷业务风险的调查思考
- 下载类型:调查,调研报告
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《个人住房信贷业务风险的调查思考》下载简介
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近年来,随着房地产市场的快速发展,各商业银行的个人住房信贷款业务迅猛增加,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升。仅以天津市为例,截至201x年6月末,全市个人住房贷款余额已达341.66亿元,比年初增加35.62亿元,占全部贷款余额的比重已达8.27。造成此项业务如此快速发展的原因之一是,由于商业银行对资产风险的重视程度逐年提高,因此,将个人住房信贷业务视为低风险的信贷品种,作为信贷业务扩张的重点大力进行拓展。然而,个人住房信贷业务真的是风险极低吗?不可否认,从短期来看,个人住房贷款可以说是商业银行资产类别中质量最高的贷款种类,仍以天津市为例,截至201x年一季度,全市个人住房贷款的不良率仅为0.7,低于全部贷款不良率6.8个百分点。但是必须清醒地熟悉到,在当前特定的金融市场环境下,个人住房信贷业务并不见得就是商业银行的低风险金融产品,在特定意义上说,这项业务所面临的潜在风险还要高于,
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