华隆小区前期销售报告
- 下载名称:华隆小区前期销售报告
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《华隆小区前期销售报告》下载简介
标签:房地产资料,宅和商业地产的策划,
一、 前言1、 中国房地产的近期行走势(1)从近期来看,主要城市的房地产价格还会下降,但幅度不会太大。(2)房地产交易市场日趋活跃,二手房交易逐步增加,房地产市场也在逐步饱和。(3)买方市场将成定局(4)房地产市场越来越规范,利涧也越来越透明,但相对而言房地产行业的利涧还是较高。2、 北京房地产的区域特点及走势 (1)东城:靠政策扶持抢先机 (2)西城:以金融街为龙头 (3)南城:置死地而后生 (4)北城:依靠高科技抢占滩头 今年的北京市房地产市场的竟争越来越激烈化,房地产项目扎堆的现象也是越来越明显,外行业的资金越来越多的流入房地产行业,北城由于开发较早,一手地也很能找,开发成本也居高不下,并且中关村,亚运村的房地产项目扎堆严重,商品房积压量很大。由于市政府对南城开发的大力支持,及南四环的开工,玉泉营立交桥的修建,南城的市政条件得到了很大的改变,及有关政策的大力扶持,南城的交通条件也得到了改善。人们对南城的认知度也在逐步的扩大,对南城的观念也在一步步的改变,因为交通、市政的改善,及物美价廉的一手地,所以在丰台区,宣武区进行房地产项目开发有很大的发展潜力。二、 周边项目调研 周边重点竟争项目物业情况调查(1)、天缘公寓物业情况: 此项目位于宣武区最繁华地域,紧临白纸坊桥,及护城 河,居住环境较成熟,周边人较足。建筑面积有71869平 方米,楼高31层,地上一、二层是商业用房。(五层以 上分A、B两幢)。此项目是接近现房时才开始发售的。销售价格:起价6500-----6800元/平方米工程进度:目前已是现房,周边小区绿化还没有搞好户型特点:外立面非常漂亮,大户型,朝南的都是137---193平方米 (二、三居)最小的户型78平方米/二居基本都已销售完 毕。销售卖点:商住两用楼,大厦的外立面。销售情况:据其业务员讲A号楼(5层)已销售完,大户型的房屋还 有部分剩余。发展商为:北京天创房地产开发公司代理销售商:北京成业行房地产信息咨询公司(2)、莲花小区 物业情况: 莲花小区位于西三环路莲花桥西南,交通很便利,小 区占地面积6.59公顷,总建筑面积30.6万平方米,十栋......,
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