1. 房地产开发企业存货的纳税筹划

标签：房地产资料,宅和商业地产的策划,
存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种资产，包括各库存材料、库存设备、低值易耗品、开发产品和分期收款发出产品等。由于存货常处于不断销售和重置或耗用和重置之中，流动性强，因而易造成或被人为利用虚列或虚减存货，这不但影响企业资产、损益的真实性，而且还影响到营业税、城市维护建设税、企业所得税等税种应纳税额的计缴，故须重视存货范围的确认，加强存货的会计核算。　　 存货的纳税筹划，重点是在符合税法规定范围内，使其成本最大化，从而达到节税之目的。　　 纳税人的各种存货应以取得时的实际成本计价。纳税人外购存货的实际成本包括购货价格、购货费用和税金。　　 计入存货成本的税金是反映购买、自制或委托加工存货发生的营业税、关税、资源税和不能从销项税额中抵扣的增值税进项税额。　　 纳税人自制存货的成本包括制造费用等间接费用。　　 存货计价方法一经确定，不得随意改变，如确需改变的，应在下一纳税年度开始前报主管税务机关批准。否则，对应纳税所得额造成影响的，税务机关有权调整。　　 （一）存货计价方法选择的纳税筹划， 大小：858 KB

上一篇：商业地产项目运作成功要素分析